Nemusíte být milionáři, abyste získali byt

Dne 17. července 2009 na svém zasedání Vláda ČR schválila Ministerstvu pro místní rozvoj ČR dotaci na výstavbu sociálních nájemných bytů.



Donedávna mohly o finanční podporu žádat pouze města a obce. To se nyní změní. Řady žadatelů rozšíří právnické a fyzické osoby, tedy i soukromí investoři, kteří budou moci pokrýt část svých nákladů na výstavbu sociálních bytů ze státních peněz. Tyto finanční prostředky budou čerpány ze Státního fondu rozvoje bydlení.



Pro ty z vás, kdo o Programu podpory bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, slyší poprvé, přinášíme základní informace ze stránek ministerstva (www.mmr.cz).



Cílem podpory je:

-    výstavba finančně dostupných nájemních bytů pro osoby s nízkými příjmy, případně s dalšími handicapy, které si nejsou schopny pořídit nebo udržet bydlení v tržním sektoru

-    i změna (rekonstrukce, přístavba, nástavba) existujících staveb, která je v mnoha případech finančně méně nákladná.

Koho podporuje:

-    sociálně slabší domácnosti, kde příjem nepřesahuje 30 457 korun, tedy 1,2 násobek průměrné mzdy

-    osoby se sníženou soběstačností

-    seniory nad 75 let



Zajímavá je skutečnost, že nájemné bude fixně stanoveno a po 10 letech užívání sociálního nájemného bytu je možné s ním volně nakládat, tzn. prodat či pronajímat.



Koho by zajímaly konkrétní podmínky, které musí investoři splnit pro získání dotace na výstavbu bytů, najde je v tiskové zprávě ministerstva z letošního roku.

Jak uvedl ministr rezortu Vondruška „ Důležité je, že dotace  je individuální na každý byt. Investor tak může z plánovaného bytového komplexu vyčlenit na sociální nájemní byty jen určitý počet bytů a na ty jednotlivě žádat dotace.“



Podle zprávy deníku Metro, který o tomto nařízení vlády informoval již v květnu, mnoho developerů o možnosti státní podpory příliš neví. Přestože se investorům může jevit jako ne zcela rentabilní, dotace od státu se bude pohybovat kolem 40 procent ceny každého z takto obsazených bytů.



Vše ale záleží na zájmu a snaze investorů vyhovět požadovaným kritériím. Neméně důležitým faktem budou finanční možnosti státu, především výše rozpočtu Státního fondu rozvoje bydlení.